Со следующего года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Фото: https://ru.freepik.com/

С 1 марта 2024 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан, сообщает пресс-служба ЦБ.

В условиях быстрого роста ипотечного кредитования наблюдается значительное ухудшение стандартов кредитования. За последние два года заметно выросла доля кредитов, которая выдана заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН), составляющая уже 47% от общего объема ипотечных займов в III квартале 2023 года. Также растет количество кредитов на приобретение жилья с низким первоначальным взносом (ПВ) до 20%, которые уже составляют 50% от всех ипотечных кредитов.

Широкое применение льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, стало причиной значительного роста цен на первичном рынке и их отрыва от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране составила 42%). В случае необходимости продажи заложенного имущества, заемщик столкнется с существенным падением цены по сравнению с покупкой и, возможно, не сможет покрыть сумму своего долга при низком уровне первоначального взноса.