Рынок новостроек продолжает демонстрировать признаки охлаждения

Рынок новостроек в России: стабилизация цен после резкого роста

Фото: https://ru.freepik.com

За последний месяц средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках РФ увеличилась на 1,6-1,9%. Снижение роста цен связано с сокращением спроса и увеличением объема предложения, сообщает «Коммерсант».

По данным «ЦИАН.Аналитики», в начале декабря средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках страны (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 162,6 тыс. рублей за «квадрат». За месяц цена 1 кв. м. выросла на 1,6%. При этом в компании заявили о постепенном охлаждении рынка, так как за месяц новостройки в среднем подорожали на 2,4%. 

В столице за прошедший месяц 1 кв. м. в первичном жилье увеличился на 1,5% (347,8 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге - на 0,2% (255,6 тыс. рублей). Наибольший рост отмечен в Краснодаре (5,1%), Екатеринбурге (5%), Воронеже (4,3%), Волгограде (3,8%) и Нижнем Новгороде (3,5%).

На российском рынке недвижимости одновременно с ценами растет объем предложения (2%). При этом покупательская активность снизилась на 7,3%. По прогнозам экспертов, на фоне ужесточения условий льготного ипотечного кредитования падение спроса продолжится, что вынудит застройщиков активнее предоставлять скидки.

Отметим, что в ноябре 2023 года в Московской области в оперативные сроки на государственный кадастровый учет поставлено 44 многоквартирных дома на 8 668 квартир, общей площадью около 620 000 кв.м, что позволило обеспечить жильем более 9 000 семей на территории региона. 

«Московская область продолжает застраиваться в рамках реализации проекта комплексного развития территорий. Учетно-регистрационные действия в отношении МКД осуществляются Управлением Россреестра по МО в оперативные сроки. Одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, на кадастровый учет ставятся все объекты недвижимости, расположенные в доме (квартиры, нежилые помещения, места общего пользования и т.д).
Благодаря активной поддержке со стороны региональных и федеральных властей развитие инфраструктуры и транспортной доступности, а также повышение качества предоставляемых услуг Росреестра способствуют формированию комфортной среды для улучшения жилищных условий гражданам региона», - отметила Дарья Проникова заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области.